2024타경105493 [1] 물건 사진

학장동 임야 경매 — 부산광역시 사상구 학장동 산158-1 (2024타경105493 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 164만원에 매각됐습니다. 감정가 3,002만원의 5.5%, 응찰자 1명, 13회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가164만원
감정가 대비5.5%
최저매각가 대비135.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

부산 사상구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 학장동 산158-1
용도임야 · 토지
감정가3,002만원
최저매각가격121만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수13회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
대지면적7339㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-29매각기일3,002만원유찰
102026-05-21매각기일505만원유찰
112026-06-25매각기일353만원유찰
122026-07-30매각기일247만원유찰
132026-09-03매각기일173만원유찰
142026-10-08매각기일121만원매각
152026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
162026-11-12대금지급기한-진행
22025-07-03매각기일2,102만원유찰
32025-08-07매각기일1,471만원유찰
42025-09-11매각기일1,030만원유찰
52025-10-23매각기일3,002만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "구학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자연림임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미 상. - 기 타 1) 본건 토지는 공유지분 토지로서 의뢰지분[이귀순, 3/33]만의 위치 및 경계확인이 곤란하 여 면적사정은 의뢰지분(3/33) 비율으로 사정하였으며, 전체면적을 기준한 평균단가를 적용 하여 평가하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 당해 토 지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,002만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 121만원, 감정가의 4% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7339㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
학장동 임야 경매 2024타경105493 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 164만원에 매각됐습니다. 감정가 3,002만원의 5.5%이고, 마지막 최저매각가격 121만원보다 35.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경105493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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