1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동 행정복지센터"" 남측에 위치하며, 인근에는 아파트단지,근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건물 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점, 학원, 사무소, 의원 내 1층 104호로서
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 보드 위 페인팅 등 마감
바닥: 타일 등 마감
천장: 방음텍스 마감
창호: 섀시 창호임.
이용상태 공실상태임.
설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지 토지로 근린생활시설(휴게음식점, 학원, 사무소, 의원)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,419만원
자주 묻는 질문
고등동 근린시설 경매 2025타경1489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,400만원의 10%인 약 9,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.