1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 함안군 군북면 사촌리 소재 '오곡마을회관' 북측 인근에 위치 하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 입지 조건은 보통시 됨.
교통상황 본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호1: 부정형 평지로서, 현재 잡종지 상태임. 일련번호2: 부정형 평지로서, 일부 도로 및 잡종지 상태임.
인접 도로상태 일련번호1: 본건 동측으로 소로한면 남측으로 세로(가)와 접함. 일련번호2: 본건 동측으로 소로한면, 서측으로 본건을 통하는 세로(가) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상 일련번호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> , 일련번호2: 생산관리지역, 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,136만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
군북면 임야 경매 2025타경21107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,623만원의 10%인 약 162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,136만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,733만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,623만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 757㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21107의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.