1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재""민락동 행정복지센터""남동측 인근에 위치하는
서희스타힐스센텀프리모 12층 1237호로서,주위는 회센터등 각종식음료점포,단독주택,
중소규모의 공동주택 및 업무시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 ,주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스종점 등이 소재하여 제반교통사정은
무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상20층 건 내 12층 1237호로서
외벽 : 화강석붙임(하단부) 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 6필1단지의 부정형 토지로 업무시설,근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭약20 ~ 25미터정도의 중로,서측 및 북측으로 폭약5 ~ 6미터도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3, 4 토지
도시지역,준주거지역,중로1류(폭20 ~ 25미터)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(72
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
371만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,597만원
평당 감정가(건물면적 기준)
885만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
민락동 오피스텔 경매 2025타경5362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,710만원의 10%인 약 371만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,597만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.