2025타경5362 [1] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 12층1237호 (2025타경5362 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,802만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 71.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,802만원
감정가 대비71.7%
최저매각가 대비102.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 12층1237호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5,300만원
최저매각가격3,710만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.8㎡
대지면적32.65㎡
준공연도13년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일5,300만원유찰
22026-09-28매각기일3,710만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재""민락동 행정복지센터""남동측 인근에 위치하는 서희스타힐스센텀프리모 12층 1237호로서,주위는 회센터등 각종식음료점포,단독주택, 중소규모의 공동주택 및 업무시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 ,주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스종점 등이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상20층 건 내 12층 1237호로서 외벽 : 화강석붙임(하단부) 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 6필1단지의 부정형 토지로 업무시설,근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭약20 ~ 25미터정도의 중로,서측 및 북측으로 폭약5 ~ 6미터도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3, 4 토지 도시지역,준주거지역,중로1류(폭20 ~ 25미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(72

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 885만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2025타경5362 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,802만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,710만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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