1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌고등학교" 북동측에 인접하여 위치하며,
주변은 주로 아파트단지이나 북동측 인근 양천로 등 도로변으로는 상업업무지대가 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에에 지하철역(9호선
양천향교역 및 가양역이 소재하여 교통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 17층건 내 제8층 제802호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지의 북동측 및 남동측으로 포장된 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,940만원입니다.
2024타경138734 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.