1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1~8,11,13은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리에 소재하는 "목천TG" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 9는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리에 소재하는 "목천TG" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 숙박시설, 상업시설 및 나지 등이 소재하는 성숙중인 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 10,12는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리에 소재하는 "마정 저수지" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "창고용지"로 이용중임. 기호 2 : 부정형
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
524만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
목천읍 답 경매 2025타경12980 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,238만원의 10%인 약 524만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,238만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,238만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 665㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.