2024타경6255 [2] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 민락수변로17번길 36, 8층806호 (민락동,타워더모스트광안) (2024타경6255 [2] 부산동부지원)

경매 결과

2025-11-25 낙찰가 1억 2,320만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,320만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-11-25

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락수변로17번길 36, 8층806호 (민락동,타워더모스트광안)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격1억 2,320만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.69㎡
대지면적8.13㎡
준공연도6년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일1억 7,600만원유찰
22025-11-25매각기일1억 2,320만원매각
32025-12-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안해수욕장 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제7층 제712호 및 제8층 제806호로서(사용승인일자 : 2021.08.26) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 낸벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 입니다. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사 시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못했습니다. 설비내역 건물 내 제반 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 소화전설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역 입니다. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,357만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2024타경6255 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 1억 2,320만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,320만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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