1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수원역) 등이 소재하는 바, 대중교통이용은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상19층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,322만원입니다.
고등동 아파트 경매 2025타경57313 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 8억 6,138만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,400만원의 100.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 9,780만원보다 44.1% 높은 금액입니다.