1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 인안리 소재 '인안2리복지회관' 북동측 인근에 위치하는 '경산윤성3차타운' 103동 2층 207호로서, 부근일대는 아파트단지, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 무난시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 15층 중 2층 207호로서,
(사용승인일 : 1996.10.02)
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 가) 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1058 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
240만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
270만원
자주 묻는 질문
압량읍 아파트 경매 2025타경1058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,401만원의 10%인 약 240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,681만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 270만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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