2025타경1704 [1] 물건 사진

병방동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호 (2025타경1704 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 4,655만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 87.8%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,655만원
감정가 대비87.8%
최저매각가 대비125.4%
응찰자 수13명
2순위 입찰가1억 4,305만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격1억 1,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.44㎡
대지면적17.16㎡
준공연도30년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일1억 6,700만원유찰
22026-07-24매각기일1억 1,690만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "임학역"이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,603만원입니다.
병방동 아파트 경매 2025타경1704 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 4,655만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,690만원보다 25.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,305만원로 낙찰가와 350만원 차이입니다.
2025타경1704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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