감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 16억 8,073만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,356만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 345.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.

근린시설 경매 — 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구19블록4로트 주건축물제1동 (2025타경32134 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구19블록4로트 주건축물제1동
용도	근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가	16억 8,073만원
최저매각가격	8억 2,356만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수	2회
매각기일	-
진행상태	연기
건물면적	345.5㎡
대지면적	846.6㎡
관할법원	대구서부지원

경매 진행 이력

회차	기일	구분	최저매각가격	결과
1	2026-08-20	매각기일	16억 8,073만원	유찰
2	2026-09-17	매각기일	11억 7,651만원	유찰
3	2026-10-22	매각기일	8억 2,356만원	변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 &quot;대구금포초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 제조업소, 관공서, 근생시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 본건 북서측으로 비슬로가 통과하고 있으며, 교통 시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, &quot;제2종근린생활시설(제조업소)&quot; 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-25)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-08)(대구금포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법> 중점경관관리구역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리	근저당권 (2017-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리	없음
대항력 있는 임차인	확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?: 감정가 16억 8,073만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,356만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?: 건물면적 345.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.
2025타경32134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?: 말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.