1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 "운산마을" 북측 인근에 위치하고 일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 소재 "지동마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 및 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 일련번호(1) 북서측 원거리 및 일련번호(2) 북서측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30524 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
51만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
357만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
변산면 전 경매 2025타경30524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 509만원의 10%인 약 51만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 357만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,485만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 509만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 942㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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