2025타경502938 [1] 물건 사진

대흥동 다세대 경매 — 대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호 (2025타경502938 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 3,690만원에 매각됐습니다. 감정가 4,200만원의 87.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,690만원
감정가 대비87.9%
최저매각가 대비256.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-13

대전 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대전광역시 중구 대흥동 38-18 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,200만원
최저매각가격1,441만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.16㎡
대지면적12.66㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일4,200만원유찰
22026-06-04매각기일2,940만원유찰
32026-07-09매각기일2,058만원유찰
42026-08-13매각기일1,441만원매각
52026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대전대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제202호 단일세대로서, -외벽 : 시멘몰탈 마감등 -창호 : 샷시창호 마감등. 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 일반상업지역임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -후첨 '사진용지'와 같이, 본건이 속한 건물의 외부에 ""(속칭)스노우빌""로 표기되어 있음. -관계인 부재로 내부는

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,441만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 432만원입니다.
대흥동 다세대 경매 2025타경502938 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 3,690만원에 매각됐습니다. 감정가 4,200만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,441만원보다 156.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경502938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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