2025타경510175 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 642-20 투엠레뷰 9층903호 (2025타경510175 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 1억 2,768만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 56.5%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,768만원
감정가 대비56.5%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 2,600만원
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 642-20 투엠레뷰 9층903호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,600만원
최저매각가격1억 1,074만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적69.86㎡
대지면적15.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일2억 2,600만원유찰
22025-11-26매각기일1억 5,820만원유찰
32026-01-07매각기일1억 1,074만원매각
42026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천예림학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선, 1호선 ""부평역""이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2014.07.25.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 섀시창호. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설부지(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,074만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,069만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경510175 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 1억 2,768만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 56.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,074만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,600만원로 낙찰가와 168만원 차이입니다.
2025타경510175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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