1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ‘본촌초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 아파트 중 3층 307호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 급 배수설비, 위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비,도시가스설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선도로, 동측, 남측, 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
780만원
평당 감정가(건물면적 기준)
688만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2026타경30257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,800만원의 10%인 약 780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.