1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 원흥동 도래울중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 취락지대 이며, 그 동측은 원흥공공주택지구, 서측은 임야인 지역임.
교통상황 근거리에 권율대로가 있고, 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상 4층 건물(2018. 2. 20. 사용승인) 중 3층 301호로 외벽 ; 외장타일마감 등 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태 다세대주택((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)이나 현장조사일 현재 공실 상태인 것으로 추정됨.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 설치된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이고 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. [참고사항] 1. 본건 다세대주택은 공부에 건물 명칭이 &apo
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,757만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,299만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,266만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
원흥동 다세대 경매 2026타경61150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,570만원의 10%인 약 1,757만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,299만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61150 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61150/1/사진/0.jpg?w=512)