근린시설 경매 — 경기도 성남시 수정구 금토동 판교제2테크노밸리디42 판교위너스에비뉴 1층103호 (2025타경4284 [1] 성남지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 시흥구 금토동 소재 ‘판교제2테크노밸리 도시첨단산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 제1층 제103호로서 (사용승인일 : 2023.03.31) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임 이용상태 근린생활시설(꾸이한끼)로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 대상물건의 남서측으로 노폭 약 17미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 등 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경4284 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 10억 9,000만원의 10%인 약 1억 900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 10억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 34.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 354만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-26 (10일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경4284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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