2025타경8765 [3] 물건 사진

하양읍 답 경매 — 경상북도 경산시 하양읍 서사리 114 (2025타경8765 [3] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 하양읍 서사리 114
용도답 · 토지
감정가2억 3,825만원
최저매각가격1억 1,674만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적469㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일2억 3,825만원유찰
22026-07-21매각기일1억 6,678만원유찰
32026-08-25매각기일1억 1,674만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1): 경상북도 경산시 하양읍 도리리 소재 "무학중·고등학교" 동측 인근에 위치하 며, 부근은 주변 근린생활시설, 후면 주택, 공원 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임. 기호(3,4): 경상북도 경산시 하양읍 대곡리 소재 "쌍마산업(채석장)" 동측 인근에 위치 며, 부근은 농경지, 공장, 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편 의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로서, 가스저장소 등 부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태의 신축허가부지 임. 기호(4): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설부지임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측으로 왕복2차

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,825만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,674만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 469㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
2025타경8765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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