2025타경4035 [1] 물건 사진

석교동 임야 경매 — 대전광역시 중구 석교동 248-43 (2025타경4035 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,350만원의 30.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,100만원
감정가 대비30.7%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

대전 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대전광역시 중구 석교동 248-43
용도임야 · 토지
감정가3억 9,350만원
최저매각가격9,448만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
대지면적4741㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일3억 9,350만원유찰
22026-07-02매각기일2억 7,545만원유찰
32026-08-06매각기일1억 9,282만원유찰
42026-09-10매각기일1억 3,497만원유찰
52026-10-15매각기일9,448만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 “대전동명중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 임야지대임. 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로 현황 “전 및 자연림등” 으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 세로(불) 정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(2024-09-20)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “전 및 자연림등” 임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2000-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2000-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,350만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,448만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4741㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
석교동 임야 경매 2025타경4035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,350만원의 30.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,448만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

중구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기