1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 "천북일반산업단지(2차)" 내에 소재하는 중,소규모의 제조업체인 "(주)제이라인"으로서, 주위는 포항-건천간 국도변 임야지대에 조성된 일단의 산업단지로서 입지조건 양호한 편임.
토지의 상황 공유지분인 5필지의 일단의 부정형의 공장용지이며, 서측 공장용지 조성부지와는 대체로 평탄한 편이나 동측 및 북측 임야보다는 고지대이고, 본건토지 중 상당부분은 내리막 급경사지 임야임. 기호 1) : 일반공업지역 , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2025-05-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 2,086만원
평당 감정가(건물면적 기준)
658만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
공장 경매 2026타경10076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 860만원의 10%인 약 7억 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-13 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.