1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '경국사' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 남동측 근거리에 우이신설경전철
북한산보국문역(서경대)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 지1층 비101호 외 1개호로서,
(사용승인일: 2015.10.05)
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 공부상 기호(가), (나) 공히 ""기타제2종근린생활시설""임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 주위는 남측으로 하향경사진 토지를 택지 조성한 ""사다리형""의 토지로서, 현황 ""다세
대주택 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,173만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
정릉동 근린시설 경매 2025타경2156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,173만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2156 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경2156/2/사진/0.jpg?w=512)