1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '서감초등학교' 남서측 인근 '사상산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황은 상업기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10 ~ 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2023.09.05.)로서,
- 구 조
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 87억 6,537만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 61억 3,576만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1974㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,468만원입니다.
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