청천동 근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호 (2025타경509918 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6억 564만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 청천동 424-9 부평테크노파크엠2 1층 107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 3,600만원
최저매각가격6억 564만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적88.2㎡
대지면적21.98㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일12억 3,600만원유찰
22026-05-15매각기일8억 6,520만원유찰
32026-06-23매각기일6억 564만원예정
42026-06-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '갈산역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 '갈산역(지하철 인천1호선)' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제107호로서, (사용승인일 : 2021.05.26.) - 외 벽 : 석재붙임마감 및 강화유리마감 등, - 창 호 : 강화유리 마감 등임. 이용상태 집합건축물대장 상 '공장(지식산업센터-지원시설-의원)'으로 등재되어 있으나, 기준시점 당 시 현황 공실임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 564만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,633만원입니다.
2025타경509918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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