2025타경892 [5] 물건 사진

이목동 공장 경매 — 경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 우성테크노파크수원정자 7층743호 (2025타경892 [5] 수원지방법원)

경매 결과

2026-05-27 낙찰가 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 68.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,600만원
감정가 대비68.2%
최저매각가 대비139.3%
응찰자 수1명
매각일2026-05-27

경기 수원시 장안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 우성테크노파크수원정자 7층743호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격8,330만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적37.08㎡
대지면적34.98㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-20매각기일1억 7,000만원유찰
22026-04-21매각기일1억 1,900만원유찰
32026-05-27매각기일8,330만원매각
42026-06-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""이목중학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 중소규모공장 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호(1~12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,지정판넬지붕 지하3층,지상13층 건물내 제7층 제739호 외 11개호로서, 외 벽 : 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 강화유리 등 구조임. 이용상태 기호(1~12) : 공히 지식산업센터로 조사되었음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용 및 화물용), 시스템에어컨설비, 지하주차장 등으로 조사되었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약20m내외, 남측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 이목동 338-6:도시지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,516만원입니다.
이목동 공장 경매 2025타경892 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 68.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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