1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 위락시설, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 중 지하1층 101호외 2개호로서, (사용승인일 : 1993.02.04.) 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 타일, 벽돌, 벽지 및 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 투명에폭시, 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태 일련번호(1) : 운동시설(바르셀로나골프)로 이용중임. 일련번호(2) : 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 일련번호(3) : 근린생활시설(바르셀로나골프 내 휴게실)로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비, 급배수, 시스템 냉·난방설비, 지하주차장, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
732만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 4,400만원의 10%인 약 1억 9,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.