근린시설 경매 — 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 2층208호 (2025타경503209 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동에 소재하는 ""국토연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물내 2층 208호, 3층 313호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 패널마감 등, 창호: 샷시창호등임. 이용상태 일련번호 1)은 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 기재되어 있으나, 현재 공실이며, 일련번호 2)는 집함건축물대장(전유부)상 제1종근린생활시설(의원)로 기재되어 있으나, 폐문으로 내부를 확인하지 못하였음. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 문화집회시설 및 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주변으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 48.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,831만원입니다.

2025타경503209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2020-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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