1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “경서삼거리” 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제1층 제136호로서,
외 벽 : 인조석붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 '근린생활시설'로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형과 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측 및 동측으로 광대로변, 중로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 지적 미정리 등으로 인해 토지이용계획확인원이 발급되지 않는 상태입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,289만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경509292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,600만원의 10%인 약 9,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경509292 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경509292/1/사진/0.jpg?w=512)