아파트 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 (2025타경54057 [1] 안산지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕2동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함. 교통상황 본건단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 아파트내 1층 105호로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창문 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 아파트(후첨, 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 평지로서 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류 (폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경54057 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,158만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-10 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경54057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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