1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 '호암초등학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물 제지하층 제1호
외 3개호로서, 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 1)~4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상5층건중 제지하층 제1호외 3개호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅, 치장타일 및 치장벽돌 마감
내 벽 : 인테리어 및 석고보드위 페인팅 및 타일 마감
바 닥 : 타일마감
창 호 : 새시창호.
이용상태 1)~4) : 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공동 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비 및 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20724 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
740만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
칠원읍 근린시설 경매 2025타경20724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,933만원의 10%인 약 193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,353만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,933만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20724의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.