1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 부산해양경찰서 광안리파출소의 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 상업업무용 건물 건축 중 공사 중단된 상태임.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인:건축과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재하여 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 4,894만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 9,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 371㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,360만원입니다.
2024타경112327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.