2026타경100063 [1] 물건 사진

괘법동 아파트 경매 — 부산광역시 사상구 괘법동 524-17 괘법동 천아하늘정원 9층902호 (2026타경100063 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 괘법동 524-17 괘법동 천아하늘정원 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,700만원
최저매각가격1억 7,990만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적72.04㎡
대지면적64.04㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2억 5,700만원유찰
22026-09-01매각기일1억 7,990만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부터미널" 북서측 인근에 위치하는 괘법동 천아 하늘정원 제9층 제902호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"사상역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층 건물 내 제9층 제902호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전, 기계식주차 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 5필 일단의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
2026타경100063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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