아파트 경매 — 경기도 안산시 단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오-파크단지 109동 13층1304호 (2025타경53672 [1] 안산지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '관산초등학교' 남측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 "초지역(지하철4호선, 서해선, 수인분당선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건 내 13층 1304호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 원초로, 초지시장로, 화랑로, 동산로 등과 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경53672 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 6억 700만원의 10%인 약 6,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 6억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 33.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,015만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경53672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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