1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철 1호선 '계산역' 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '계산역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510344 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,218만원입니다.
계산동 다세대 경매 2025타경510344 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,700만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,890만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510344의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.