1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 [기호(1~4): 서면 구상리 소재 "세동마을" 동측 인근]. [기호(6~7): 전라남도 여수시 소라면 대포리 소재 "텃골마을" 인근]에 위치하며, 주위환경은 [기호(1~4): 순수 농경지대], [기호(5,7): 마을주변 농경지대], [기호(6): 해안 경지정리지대]임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~5): 부정형, 전으로 이용중임. 기호(6): 세장형, 답으로 이용중임. 기호(7): 부정형, 전 및 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~4): 동측으로 세로(불)에 접함. 기호(5,7): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보 접근이 가능함. 기호(6): 남동측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역) 기호(5): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 준보전산지 기호(6): 생산녹지지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
965만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
소라면 전 경매 2026타경27 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,646만원의 10%인 약 965만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,646만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,646만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 642㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경27 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.