2026타경5297 [1] 물건 사진

등촌동 기타건물 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제3층 제317호 (2026타경5297 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제3층 제317호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가12억 1,800만원
최저매각가격12억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적102.88㎡
대지면적24.65㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일12억 1,800만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재, 지하철9호선 "증미역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철9호선 "증미역" 이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층,지상15층 건물 내 제3층 제317호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2023-03-31 임. 외벽: 치장석재 및 외장판넬 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시 이중창호 등임. 이용상태 대상물건은 "집힙건축물대장"상 공장(지식산업센터)이며,후첨"건축물현황도(제3층제317호)" 참고하시기 바람. 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하 주차시설 등이 되어 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,914만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

등촌동 기타건물 경매 2026타경5297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,800만원의 10%인 약 1억 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,914만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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