1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 "자운초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 22층건물로서, 외벽 :시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 :샷시창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,090만원입니다.
2025타경13083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.