1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 상서면 용서리 소재 '용서마을' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대입니다.
교통상황 본건까지 농기계 및 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호1) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(답)'로 이용중입니다. 기호2) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(답)'로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호1) 북동측으로 구거를 통과하여 노폭 3M내외의 비포장농로로 출입합니다. 기호2) 남서측으로 노폭 3M내외의 비포장농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역〈농지법〉입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,426만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
상서면 답 경매 2026타경30020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,324만원의 10%인 약 632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,426만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,905만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,324만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30020의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.