2026타경30020 [1] 물건 사진

상서면 답 경매 — 전북특별자치도 부안군 상서면 용서리 692-2 (2026타경30020 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 상서면 용서리 692-2
용도답 · 토지
감정가1억 2,905만원
최저매각가격4,427만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3309㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일1억 2,905만원유찰
22026-08-03매각기일9,034만원유찰
32026-09-14매각기일6,324만원유찰
42026-10-26매각기일4,427만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 상서면 용서리 소재 '용서마을' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대입니다. 교통상황 본건까지 농기계 및 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(답)'로 이용중입니다. 기호2) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(답)'로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호1) 북동측으로 구거를 통과하여 노폭 3M내외의 비포장농로로 출입합니다. 기호2) 남서측으로 노폭 3M내외의 비포장농로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역〈농지법〉입니다. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,905만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,427만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2026타경30020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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