1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 부평동 476-1, 476-2, 476-8번지 : 동일사항임.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
부평동 아파트 경매 2025타경507707 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 3,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,000만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2025타경507707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.