근린시설 경매 — 경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 (2025타경5489 [1] 고양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호1,2 공히 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건으로서, 현재 건축 중단된 상태입니다. 이용상태 기호1: 공부상 제1종 및 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다. 기호2: 공부상 제2종 근린생활시설로 기재되어 있으나 미완공 상태입니다. 설비내역 현재 미완공 상태입니다. 부합물 및 종물 현재 미완공 상태입니다. 공부와의 차이 본건 기호1,2는 등기사항전부증명서에 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경5489 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 5억 7,197만원의 10%인 약 5,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 38만원(감정가의 12%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 34억 314만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,197만원, 감정가의 17% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 3661.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 307만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-18 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경5489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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