1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "새움초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 도시형생활주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 건물내 제4층 제414호이며, (사용승인일 : 2019.08.16) 외벽: 석재 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 광대로, 북측으로 중로, 서측으로 소로, 남측으로 보행자
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503701 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
439만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,073만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,961만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
주상복합(상가) 경매 2025타경503701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,390만원의 10%인 약 439만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,073만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,390만원, 감정가의 34% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,961만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503701의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.