1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원농생명과학고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태 ■ 형태
일련번호 1),2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
■ 이용상태
주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,596만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,732만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 491.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
영화동 근린주택 경매 2024타경8187 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 10억 1,230만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 6,596만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,732만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 8,622만원로 낙찰가와 1억 2,608만원 차이입니다.
2024타경8187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.