1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '버드내도서관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린상가, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북측 약 1km지점에 매교역이 위치 하여 대중교통 사정 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 202호로서 2019.10.22. 사용승인되었으며 외벽 : 무늬벽돌 및 돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 도로에 접하며 필로티 구조로 1층 주차가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,757만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,299만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,380만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
세류동 다세대 경매 2025타경58389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,570만원의 10%인 약 1,757만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,299만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,380만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.