2025타경30514 [3] 물건 사진

진서면 연립 경매 — 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호 (2025타경30514 [3] 정읍지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 7,121만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 41.9%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,121만원
감정가 대비41.9%
최저매각가 대비122.1%
응찰자 수4명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격5,831만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적77.66㎡
대지면적189.72㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 7,000만원유찰
22026-06-22매각기일1억 1,900만원유찰
32026-08-03매각기일8,330만원유찰
42026-09-14매각기일5,831만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 소재 "변산중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 주상용 부동산과 젓갈판매장, 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 1~3) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 중 3층 305호외 2세대로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 이용상태 1~3)은 각각 연립주택으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 자루형의 토지로서 조사일 현재 연립주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ①, ②는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 724만원입니다.
진서면 연립 경매 2025타경30514 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 7,121만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 41.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,831만원보다 22.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경30514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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