2025타경4010 [3] 물건 사진

망미동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층603호 (망미동,이한팔라티움) (2025타경4010 [3] 부산동부지원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 1억 5,115만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,115만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수1명
매각일2026-03-31

부산 수영구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층603호 (망미동,이한팔라티움)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 500만원
최저매각가격1억 4,945만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.44㎡
대지면적78.39㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일3억 500만원유찰
22026-02-24매각기일2억 1,350만원유찰
32026-03-31매각기일1억 4,945만원매각
42026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 “망미초등학교” 남동측 인근에 위치하는 이한팔라티움 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도3호선(수영역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물 내 제6층 제601호 외 6개호로서, 기호(가 ~ 사) 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 기호(가 ~ 사) 집합건축물대장등본상 오피스텔 용도임. 설비내역 기호(가 ~ 사) 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 주상기타 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 망미동 212-1, 212-2, 212-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-10-11), 주택재개발

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,945만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,269만원입니다.
망미동 오피스텔 경매 2025타경4010 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 1억 5,115만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 500만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,945만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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