1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1∼7)토지는 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 소재 "연리마을"서측에 인접 하여 위치하며, 주위환경으로 동측은 농촌취락마을이, 기타측은 축사와 분묘 및 농겨지가 혼 재하는 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경 기호 9,10) 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 소재 "후와마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일부 태양광발전소도 소재하나 대체로 마을주변농경지대로 형성되어있 습니다. 기호 11) 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 소재 "몽포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 마을주변농경지대로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경 기호 12∼14) 전북특별자치도 김제시 금산면 용상리 소재 "용반마을" 북측 인근에 위치하 며 주위환경으로 북측 인근은 경지정리된 농경지대로, 기타 측은 축사와 농 경지가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31418 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,614만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)
157만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
답 경매 2025타경31418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,137만원의 10%인 약 4,614만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,296만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,910만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,137만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1385.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31418의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.