1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 부개동 소재 ""부개역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제지1층 제7호외 4개호로서,
(사용승인일 : 2021.08.13.)
외벽 : 화강석 등 마감
창호 : 페어글라스 등임.
이용상태 기호(1)~(5) 공부상 주용도는 근린생활시설임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 중로와 아파트 단지 내 도로 등을 경유하여 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개3 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부개동 근린시설 경매 2025타경509765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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