2025타경5160 [1] 물건 사진

망미동 다세대 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 833-9 럭키하우스 2층201호 (2025타경5160 [1] 부산동부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,320만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 833-9 럭키하우스 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격1억 2,320만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.97㎡
대지면적36.88㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일1억 7,600만원유찰
22026-06-09매각기일1억 2,320만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하는 럭키하우스 2층 201호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 마을버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 배산역이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 하단 치장석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창. 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택). 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에, 남측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,021만원입니다.
2025타경5160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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