1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "대평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 23층 건내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 하이샷시창호임.
이용상태 아파트(후첨 " 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 외곽공도와 연계하여 본건 북측에서 단지내 도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(정자지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,122만원입니다.
정자동 아파트 경매 2024타경86552 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 3억 1,224만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,400만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,880만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 101만원로 낙찰가와 1,123만원 차이입니다.
2024타경86552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.