2024타경103954 [25] 물건 사진

주례동 오피스텔 경매 — 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층605호 (주례동,베스아이하늘) (2024타경103954 [25] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,287만원(감정가의 49%)였습니다.

부산 사상구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사상구 주례로 22, 6층605호 (주례동,베스아이하늘)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 790만원
최저매각가격5,287만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.14㎡
대지면적19.59㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-02매각기일1억 790만원변경
22026-06-18매각기일1억 790만원유찰
32026-07-23매각기일7,553만원유찰
42026-08-27매각기일5,287만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨. 교통상황 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 790만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,287만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,687만원입니다.
2024타경103954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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