1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재‘충주 KTX역’남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 남동측 인근에 간선도로가 개설되어 있으며, 본건 서측 및 북측으로 2차선 도로가 개설되어 있어 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2014-07-04) (소로2류-553호) (접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2018-12-07) (소로2-557) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠(창고), 제시외 건물㉡(간
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,193만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
전 경매 2026타경30235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,926만원의 10%인 약 2,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,926만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,926만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1379㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.